ACCUEIL MISSIONS PLAN D'ACCÈS CONTACT ISANET PAYE ISANET COMPTA UK SITE IN ENGLISH



Membre de

PRAXITY

> Mention légale



BOIS GUILLAUME
ROUEN
DIEPPE
EU
PONT L'EVEQUE
LIVAROT
YVETOT
SASSEVILLE







    ACTUALITÉS

L’influence du diagnostic de performance énergétique sur la valeur d’un bien immobilier
L’effet lié à une mauvaise étiquette énergétique (classes F-G) est toujours plus important que celui d’une bonne étiquette (classes A-B).
 Dinamic - La valeur verte des logements en 2016  

Lorsqu’un bien immobilier est mis en location ou en vente, son propriétaire est dans l’obligation de faire réaliser, par un professionnel, un diagnostic de performance énergétique (DPE). Concrètement, ce DPE est un indicateur de la quantité d’énergie consommée par un bien immobilier. Un indicateur qui a un impact direct sur le prix de vente du logement. C’est ce que nous apprend une récente étude publiée par l’association Dinamic, une structure dédiée au traitement des statistiques immobilières notariales.

Précision : un DPE est divisé en 7 classes portant chacune une lettre allant de A à G. Sachant que A correspond à la meilleure performance énergétique et G à la plus mauvaise.

En parcourant cette étude, on s’aperçoit que, pour les maisons, l’effet lié à une mauvaise étiquette (F-G) est plus important que celui d’une bonne étiquette (A-B). Par exemple, en région Occitanie, une maison dont l’étiquette énergie est C s’est vendue 6 % plus cher qu’une maison dont l’étiquette est D. À l’autre extrême, un bien, situé dans le même secteur, classé F ou G, se vend 17 % moins cher qu’un bien affichant une classe D. L’étude note toutefois que la décote (de -6 % à -17 % selon les régions) a légèrement diminué entre 2014 et 2016 alors que la plus-value (de +6 % à +13 % selon les régions) a augmenté depuis 2014.

En ce qui concerne les appartements, l’association Dinamic se montre plus mesurée sur l’impact du DPE. Généralement, seules les étiquettes les plus performantes ont des effets sur la valeur d’un bien : de +3 % à +19 % pour un bien placé sous l’étiquette A ou B par rapport à un bien affichant une classe D. À de rares exceptions près, les logements énergivores ne voient pas leur valeur chuter de façon significative.

À noter : l’effet de la classe énergétique d’un logement se fait surtout ressentir lorsque le marché immobilier est peu tendu. En effet, dans ce contexte, les acquéreurs peuvent se permettre d’être plus sélectifs et de viser les logements les moins énergivores.

Enfin, Dinamic souligne que la performance énergétique des maisons s’est améliorée dans certaines régions en 2016. Celles qui font figures de bons élèves, à savoir le Grand Est, l’Auvergne-Rhône-Alpes, la Nouvelle-Aquitaine, la Normandie et l’Île-de-France, ont vu leur proportion d’étiquettes F-G baisser d’environ 5 points. Ce qui n’est pas le cas pour les appartements où la performance énergétique est restée globalement au même niveau.

Article du 06/11/2017 - © Copyright Les Echos Publishing - 2017

haut de page




Actualités...

Cession du bail rural et autorisation d’exploiter
25/09/2018
Devoir d’information du vendeur à l’égard d’un acheteur professionnel
25/09/2018
Crédit d’impôt recherche : le guide 2018 est paru !
24/09/2018
Plus de 70 600 nouvelles associations dans la dernière année
24/09/2018
Une allocation chômage pour les travailleurs indépendants
24/09/2018
Régler l’impôt sur la fortune immobilière par la remise d’un bien
21/09/2018
Cotisation d’assurance chômage : la fin de la part salariale
21/09/2018
Bail commercial et travaux de mise en conformité des locaux
20/09/2018
Déclaration des prix de transfert : au plus tard le 3 novembre 2018
20/09/2018
Travail des mineurs dans les débits de boissons : où en est-on ?
19/09/2018
Projet de loi Pacte : l’assurance-vie bientôt transférable ?
19/09/2018
La révolution numérique pourrait créer 58 millions d’emplois dans le monde
18/09/2018
Droit de préemption du fermier : gare au respect des conditions requises !
18/09/2018
Des nouveautés en matière de contrôle fiscal des entreprises
18/09/2018
Candidater à un marché public : la voie électronique s’impose !
17/09/2018
Déduction des loyers d’un dirigeant d’association
17/09/2018
Contrat de professionnalisation : les derniers changements
17/09/2018
Création d’une contribution unique à la formation professionnelle et à l’alternance
14/09/2018
Réseaux sociaux : faire le ménage dans ses vieux posts
14/09/2018
Des mesures pour encourager l’apprentissage
14/09/2018
Meublé de tourisme : le propriétaire doit demander une autorisation de changement d’usage
13/09/2018
Sanction pécuniaire de la Direccte : un dispositif revu et corrigé
13/09/2018
Bail commercial : quels effets en cas de congé irrégulier ?
13/09/2018
Formation professionnelle des non-salariés : du nouveau !
12/09/2018
Une nouvelle garantie fiscale pour les entreprises contrôlées
12/09/2018
Les aménagements apportés au prélèvement à la source
11/09/2018
La Safer doit motiver ses décisions de rétrocession !
11/09/2018
La restitution du dépôt de garantie au locataire commercial
10/09/2018
Exonération du versement de transport des associations d’utilité publique
10/09/2018
Prélèvement à la source : et si vous procédiez à une simulation ?
10/09/2018
Intérêt de retard réduit en cas de régularisation spontanée
07/09/2018
Instagram veut contrôler les achats réalisés sur son réseau
07/09/2018
Des ajustements à venir pour le dispositif Pinel ?
07/09/2018
Rendre de la monnaie en cas de paiement par carte bancaire, c’est possible !
07/09/2018
Harcèlement sexuel : des nouveautés à connaître
06/09/2018
Plus besoin d’établir un rapport de gestion dans les petites sociétés commerciales
06/09/2018
La collecte en assurance-vie se redresse
05/09/2018
Faire valider ses pratiques par le biais du contrôle administratif
05/09/2018
Cession du bail rural : gare au respect des conditions requises !
04/09/2018
Contrôles Urssaf : 3 mois maximum dans les petites entreprises !
04/09/2018
Licenciement économique au sein d’une association : quelle obligation de reclassement ?
03/09/2018
Réduction d’impôt Pinel : quel délai pour l’achèvement des logements ?
03/09/2018
Des baisses de charges en 2019 dans les entreprises
31/08/2018
N’oubliez pas votre second acompte de CVAE !
31/08/2018
Le ticket de métro parisien bientôt sur mobile
30/08/2018
Le montant des loyers parisiens grimpe en flèche !
30/08/2018
Bassins d’emploi à redynamiser : quelles déclarations effectuer ?
30/08/2018
Le remboursement d’un compte courant d’associé peut constituer une faute de gestion
29/08/2018
Associations : vous pouvez commenter le futur règlement comptable applicable au secteur non lucratif
29/08/2018
Les gains issus de la pratique régulière du poker sont imposables
29/08/2018
Employeurs agricoles : pas de travail dissimulé, pas de cotisations à payer !
28/08/2018
Vous avez le droit de vous tromper une fois !
28/08/2018
Offre de vente du local au commerçant locataire : le prix, rien que le prix !
27/08/2018
Pas de vie privée pour les associations !
27/08/2018
Corriger en ligne sa déclaration de revenus 2017, c’est possible !
27/08/2018
Retraite à l’étranger : vers un certificat d’existence dématérialisé ?
24/08/2018
Baux ruraux : l’indice national des fermages encore en baisse
23/08/2018
Pénibilité au travail : deux nouveaux référentiels de branche en vigueur
23/08/2018




© 2009-2018 - Les Echos Publishing - mentions légales